LAUFENDE KOSTEN
Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie im Ausland entscheiden ist es wichtig, dass Sie sich ebenso über die laufenden Kosten informieren. Nebst den individuellen Kosten für Strom, Gas, Wasser, Telefon etc. kommen auch Steuern und Abgaben dazu.
Damit Sie sich ein Bild machen können, was in Italien bezahlt werden muss finden Sie unten eine Auflistung.
Steuern und Gebühren
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Imposta Minucipale IMU (Grundsteuer)
In Italien wird unterschieden ob Sie in der Immobilie wohnen oder ob Sie diese als Zweitwohnsitz nutzen. Man kann also eine Immobilie nur als primärer Wohnsitz angeben, wenn man seine Residenz/Aufenthaltsort dort besitzt. Falls Sie das Haus als Zweitwohnsitz benutzen, sind Sie verpflichtet die "IMU" zu bezahlen. Diese Steuer beträgt ungefähr 7,6% des Katastereinkommens der Immobilie, jede Gemeinde kann diesen jedoch selber entscheiden, weshalb der Steuersatz je nach Ortschaft variiert. Die Grundsteuer wird anhand des Formulars ModuloF24 gezahlt, entweder per Überweisung oder bei der Post.
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Tassa sui Rifuiti TARI (Abfallgebühr)
Auch diese Gebühr variiert je nach Gemeinde. Berechnet wird sie zusammen aus der Grösse der Wohnfläche und der Anzahl der Personen die in der Immobilie wohnen. Die Gemeinden können bei der Berechnung jedoch auch noch weitere Faktoren hinzufügen.
Versicherungen
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Hausrats- oder Gebäudeversicherung
Es empfiehlt sich, eine Hausrats- oder Gebäudeversicherung abzuschließen. Die jährlichen Kosten dafür liegen bei ca. 180 bis 380 Euro.
Wasser, Elektrizität und Gas
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Wasser
Zuständig für die Wasserversorgung in Versilia, Massa und Carrara ist die Firma Gaia S.p.A.. Fragen Sie den Vorbesitzer Ihrer Immobilie nach den ungefähren Kosten, um vor dem Kauf eine Idee Ihrer zusätzlichen jährlichen Auslagen zu haben.
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Elektrizität und Gas
Jeder Hausbesitzer in Italien kann die Firma der Strom- und Gasversorgung selber aussuchen. Hierfür können Sie verschiedene Anbieter vergleichen oder am besten fragen Sie auch hier den Vorbesitzer Ihrer Immobilie welcher Anbieter er genutzt hat und nach den ungefähren Kosten, um vor dem Kauf eine Idee Ihrer zusätzlichen jährlichen Auslagen zu haben.
Um sich bei diesen Firmen zu registrieren, empfiehlt es sich, mit dem Vorbesitzer der Immobilie zu schauen, dass Sie eine Umschreibung machen (anstelle einer Ab- und Anmeldung). So sparen Sie sich administrative Arbeit.
Wasser, Elektrizität und Gas
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Wasser
Zuständig für die Wasserversorgung in Versilia, Massa und Carrara ist die Firma Gaia S.p.A.. Fragen Sie den Vorbesitzer Ihrer Immobilie nach den ungefähren Kosten, um vor dem Kauf eine Idee Ihrer zusätzlichen jährlichen Auslagen zu haben.
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Elektrizität und Gas
Jeder Hausbesitzer in Italien kann die Firma der Strom- und Gasversorgung selber aussuchen. Hierfür können Sie verschiedene Anbieter vergleichen oder am besten fragen Sie auch hier den Vorbesitzer Ihrer Immobilie welcher Anbieter er genutzt hat und nach den ungefähren Kosten, um vor dem Kauf eine Idee Ihrer zusätzlichen jährlichen Auslagen zu haben.
Um sich bei diesen Firmen zu registrieren, empfiehlt es sich, mit dem Vorbesitzer der Immobilie zu schauen, dass Sie eine Umschreibung machen (anstelle einer Ab- und Anmeldung). So sparen Sie sich administrative Arbeit.
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