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Immobilienmarkt in Italien
Preise, Trends & Tools
Der Immobilienmarkt in Italien bleibt für Käufer, Investoren und Auswanderer attraktiv – sei es in beliebten Regionen wie der Toskana, an der Amalfiküste, in Rom, Mailand, oder in kleineren Orten mit Wachstumspotenzial.
Um sich ein realistisches Bild von Angebot, Preisen und Markttrends zu machen, bieten folgende offizielle Plattformen und Tools verlässliche Daten – darunter aktuelle Quadratmeterpreise, Preisentwicklungen, Nachfrageverhalten und Transaktionszahlen.
Marktpreise & Zonen: Was kostet ein Quadratmeter?
Bildquelle: idealista.it
1. Geopoi –
Marktwert-Zonen
Geopoi ist ein Online-Tool der Agenzia delle Entrate (Finanzamt), das Ihnen die durchschnittlichen Marktwerte (valori OMI) pro Quadratmeter anzeigt – direkt auf einer interaktiven Karte.
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Wählen Sie: „Ricerca per toponimo“ → z. B. „Forte dei Marmi“
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Klicken Sie auf die farbigen Zonen → z. B. „C1“
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Drücken Sie bei der Auswahl auf "residenziale" (Wohnimmobilien)
-> Ideal für eine erste Preiseinschätzung nach Lage
Bildquelle: immobiliare.it
2. Immobiliare.it –
Aktuelle Inserate
Wichtig zu wissen ist, dass die Daten der ausgeschriebenen Objekte natürlich nicht versprechen, dass der angegebene Verkaufswert auch der Richtige ist. Oft werden auch völlig überteuerte oder falsch kategorisierte Objekte ausgeschrieben, was den Durchschnittspreis verfälschen kann.
-> Diese Plattform zeigt Ihnen aktuelle Angebotspreise (pro Quadratmeter) für die einzenen Städte in Italien, mit Trends im Monats- und Jahresverlauf.
Bildquelle: borsino.it
3. Borsino Immobiliare – Preise nach Marktberichten
Immobiliare.it veröffentlicht regelmäßig Marktberichte in der dazugehörigen Plattform „Borsino Immobiliare“ der Durchschnitts-Verkaufspreise der letzten Monate.
-> Gut geeignet für den Vergleich von Quadratmeterpreise der verkauften Objekte pro Region oder den allgemeinen Trend-Check
Wichtig zur
Einschätzung der Wunschimmobilie:
Wie bereits oben erwähnt, sind diese Daten als Anhaltspunkt gedacht und können von einer vertieften Marktanalyse bedeutend abweichen.
Bei Fragen zu genaueren Angaben oder einer Marktanalyse für Ihr Objekt wenden Sie sich an einen ortsansässigen Makler oder kontaktieren Sie uns.
Marktentwicklung - wie sich der Immobilienmarkt in Italien die letzten Jahren entwickelt hat
Wie oben bereits erwähnt, sammelt die Suchmaschine "immobiliare.it" Daten der ausgeschriebenen Immobilien und berechnet so den ungefähren Verkaufswert pro Quadratmeter. Diese Daten werden gesammelt und so ist es möglich die Marktentwicklung ungefähr erkennen zu können. "idealista.it" sammelt ebenso solche Daten und offeriert eine Seite mit Statistiken zur Marktentwicklung.
Auch hier gilt: Diese Webseiten geben ungefähre Anhaltspunkte mit Daten der ausgeschriebenen Objekte. Was nicht verspricht, dass die Daten genau stimmen, da in diesen Zahlen alle ausgeschriebenen Objekte (z.B. auch völlig überteuerte oder falsch kategorisierte etc.) ausgeschrieben werden und so die Analyse verfälschen können.
